审查最近公布的由美国国税局公布的生活费用调整数, 1月1日生效, 2021. ...
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随着实施财务会计准则委员会(FASB)会计准则编纂(ASC)主题842的最后期限的临近，私营公司和非营利组织迅速接近, 美国财务会计准则委员会(FASB)发布了对先前发布的指导意见的逐步修订.
The amendment could have a minor impact on private and non-for-profit entities; however, 通过使承租人能够以更灵活的方式选择贴现率，以资产负债表上的现值衡量租赁，可以简化这些主体的租赁会计规则. 它还可能对选择将无风险利率作为所有租赁的会计政策的实体产生有利影响.
2016年2月25日，美国财务会计准则委员会(FASB)发布了会计准则更新号. 2016- 02, 租约(议题842), 通过在资产负债表上确认租赁资产和租赁负债，并披露有关租赁交易的关键信息，提高各组织之间的透明度和可比性. 董事会通过创建主题842的实施后审查来协助利益相关方，以帮助解决在实施主题842时遇到的潜在实施问题的现场问题和反馈. 理事会还举办了两次公开圆桌会议，征求利益攸关方的反馈意见. 这一更新源于一些私营公司的利益相关者，他们指出，实施新准则可能会带来巨大的成本和复杂性，主要与允许使用无风险贴现率作为非上市实体的会计政策选择的实用权宜之计有关.
了解新的更新, 有几个因素需要考虑，包括哪些利益相关者受到更新的影响, 主要条款是什么以及为什么它们是对现行公认会计原则(GAAP)的改进。, 修订将于何时生效, 在12月15日之后开始的财政年度中，早期采用者和将采用Topic 842的私人/非营利实体的过渡要求是什么, 2021.
受ASU 2021-09影响的主要利益相关者包括非公企业实体，包括所有非营利实体和员工福利计划.
主题842, 私营公司和非营利实体有机会选择一种实用的权宜之计，即使用无风险利率来贴现租赁付款，而不是使用增量借款利率. 无风险利率的使用必须作为一项会计政策在所有资产类别中实施. ASU 2021-09允许承租人决定哪些资产类别适用无风险利率，不再要求实体将其作为所有资产类别的总体方法. 该实体必须披露进行无风险利率选择的资产类别. 另外, 美国财务会计准则委员会(FASB)在最近的更新中澄清，当租赁中隐含的利率易于确定时，必须用于贴现未来的租赁付款，而不是无风险或增量借款利率.
早期采用者和尚未采用Topic 842的实体的生效日期为11月11日, 2021年将有所不同. 实体, 截止到11月11日尚未通过842号议题的, 是否需要在首次采用842号议题的同时采用无风险费率更新.
截至11月11日，为Topic 842早期采用者的实体, 2021, 修正案对12月15日之后结束的财政年度有效, 2021, 以及从12月15日以后开始的财政年度内的中期期间, 2022. 这些主体必须在修订后的追溯基础上，对采用最终更新的会计年度开始时存在的租赁适用这些修订. 采用更新不应被视为会重新分配或重新计量合同对价或调整租赁期限或分类的事件.
你们可以想象, 对特定资产类别使用无风险利率，而不是对所有租赁采用无风险利率作为会计政策，对于私人和非营利实体来说可能是一个有益的选择. 更新之前, 选择在所有资产类别中使用无风险利率的实体面临以下挑战:(1)选择无风险利率提高了租赁付款的现值和租赁担保的任何剩余价值等于或超过租赁资产公允价值的可能性, 可能导致将租赁归类为融资租赁，并可能导致第一天的减值支出;(2)使用较低的费率将增加承租人租赁负债和使用权资产的初始计量.
整体, 最近发行的ASU将给予私人和非营利实体更大的灵活性，在适用的情况下按资产类别使用无风险利率. There will be additional disclosures required to note which asset classes the risk-free -rate was used for; however, 新发布的更新提供了更多的清晰度，并可能在即将到来的一年里为私营和非营利实体简化主题842的实施.
有关租赁会计及其对组织的影响的更多信息, 请浏览 施耐德在博客上写下了我们的想法 或发邮件至 (电子邮件保护).